В Узбекистані через ескроу провели понад 33 тисячі угод

У серпні найбільше операцій припало на автомобілі та нерухомість

Новини Іршави і Іршавщини. – 05 вересня 2026 року | Ташкент – В Узбекистані у серпні через ескроу-рахунки було оформлено 33 392 угоди. Найчастіше цей механізм використовували під час купівлі-продажу автомобілів та нерухомості.

За оприлюдненими даними Центрального банку, 17 807 операцій стосувалися транспортних засобів, а ще 15 585 угод — нерухомості.

Таким чином, автомобільні угоди становили приблизно 53,3% від загальної кількості завершених операцій, тоді як на нерухомість припало близько 46,7%.

Зростання використання ескроу свідчить про те, що цей механізм поступово стає важливим інструментом для проведення великих приватних угод.

Автомобілі стали найбільшим сегментом

Найбільшу частку серпневих операцій сформував ринок транспортних засобів.

Через ескроу-рахунки було проведено 17 807 угод, пов’язаних із купівлею та продажем автомобілів.

Це трохи більше половини всіх завершених операцій за місяць.

Для автомобільного ринку використання ескроу може бути особливо актуальним у випадках, коли покупець і продавець хочуть знизити ризики під час передачі великої суми грошей.

Кошти зберігаються на спеціальному рахунку до виконання визначених умов угоди, після чого можуть бути перераховані продавцю.

Майже половина операцій припала на нерухомість

Другим великим напрямком стали угоди з житлом та іншою нерухомістю.

У серпні через ескроу було оформлено 15 585 таких операцій.

Для ринку нерухомості цей механізм має особливе значення, оскільки йдеться про великі суми та складні процедури переходу права власності.

Ескроу дозволяє відокремити передачу грошей від моменту підписання договору.

Це означає, що продавець отримує кошти лише після виконання умов, визначених сторонами та правилами операції.

Для покупця такий механізм зменшує ризик передчасної передачі грошей, а для продавця дає підтвердження того, що необхідна сума вже зарезервована.

Ще понад 4 тисячі угод перебувають у процесі

Окрім уже завершених операцій, 4 346 угод на момент формування статистики залишалися на етапі розгляду або оформлення.

Це свідчить про те, що реальна активність системи була вищою за кількість завершених операцій.

Якщо частина цих угод буде успішно завершена, загальна кількість операцій через ескроу може продовжити зростати.

Такий показник також демонструє, що механізм використовується не лише для поодиноких великих угод, а поступово переходить у масовіший сегмент фінансових розрахунків.

Ташкент став головним центром ескроу-операцій

Найбільша активність у серпні була зафіксована в Ташкенті.

У столиці через ескроу-рахунки було оформлено 10 487 угод.

Висока частка Ташкента є закономірною з огляду на концентрацію населення, бізнесу, ринку нерухомості та автомобільних операцій.

Столиця залишається найбільшим економічним центром країни, тому саме тут нові фінансові інструменти зазвичай отримують найшвидше поширення.

Водночас подальша динаміка в регіонах покаже, наскільки активно ескроу буде використовуватися за межами столиці.

Як працює ескроу-рахунок

Ескроу є механізмом, за якого гроші тимчасово зберігаються на спеціальному рахунку до виконання сторонами визначених умов.

У типовій угоді схема виглядає так:

1. покупець перераховує кошти на ескроу-рахунок;
2. гроші резервуються та не передаються продавцю одразу;
3. сторони виконують умови угоди;
4. після підтвердження виконання умов кошти переходять продавцю;
5. якщо умови не виконані, застосовується передбачений процедурою механізм повернення або врегулювання.

Такий підхід дозволяє знизити ризик того, що одна зі сторін виконає свою частину домовленості, а інша — ні.

Саме тому ескроу особливо добре підходить для угод з високою вартістю.

Чому ескроу стає популярнішим

Поширення такого механізму можна пояснити насамперед потребою у більш безпечних розрахунках.

При купівлі квартири, будинку або автомобіля покупець часто має передати значну суму ще до завершення всіх юридичних процедур.

Ескроу змінює цю модель.

Кошти вже підтверджені та зарезервовані, але продавець отримує їх лише після завершення визначених етапів.

Це створює додатковий рівень захисту для обох сторін.

Для фінансової системи такий механізм також підвищує прозорість великих операцій, оскільки рух коштів проходить через банківську інфраструктуру.

Ескроу може змінити ринок великих приватних угод

Якщо кількість операцій продовжить збільшуватися, ескроу може поступово стати стандартним інструментом для частини великих угод в Узбекистані.

Насамперед це стосується сегментів, де ризики для покупця та продавця особливо високі.

Серед потенційних напрямків:

• нерухомість;
• автомобілі;
• великі приватні покупки;
• довгострокова оренда;
• будівельні контракти;
• окремі бізнес-угоди.

Розширення сфери використання залежатиме від регулювання, вартості послуги та того, наскільки зручним цей механізм буде для громадян.

Серпневі цифри показують масштаб системи

Понад 33 тисячі завершених угод за один місяць вже демонструють значний масштаб використання ескроу-рахунків.

Особливо показовим є те, що механізм активно застосовується одразу у двох великих сегментах — автомобілях та нерухомості.

Ще понад 4 тисячі операцій, які залишалися в процесі оформлення, свідчать про подальшу активність.

Якщо тенденція збережеться, ескроу може стати одним із важливих інструментів модернізації системи великих платежів в Узбекистані.

Для громадян головною перевагою такого підходу залишається безпечніша схема розрахунків, тоді як для фінансової системи — більша прозорість операцій та зниження ризиків під час передачі великих сум.